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Duplex
7460 - 7462, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3K9

Centris® #21018088
1
3

Description

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Très grand duplex avec 2 x 5-1/2 (3 CAC), 3-1/2 au sous-sol (1 CAC), garage 2 places en tandem. RDC et sous-sol sont disponibles à compter du 30 octobre 2024. Double accès au sous-sol soit par le RDC ou par son entrée indépendante sur le côté en avant. Locataire au 2ème étage depuis quelques années. Même propriétaire depuis 1973. Immeuble impeccable et en excellente condition, très bien entretenu et rénové au fil des années. Grande cour, clôturée et aménagée. **Le 7460-7462 av. Cellier à Montréal, une adresse à découvrir !

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Description sheet

Nb. of rooms
7 
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Semi-detached 
Property type
Duplex 
Year built
1963 
Building size
 
Living area
 
Lot size
38.60 X 89 feet irreg. 
Lot area
3,474 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Hallway 
8x3 P 
Wood 
 
 
Living room 
11x15 P 
Wood 
 
 
 
18x13 P 
Ceramic tiles 
 
 
Bathroom 
10x6 P 
Ceramic tiles 
 
 
Primary bedroom 
17x11 P 
Wood 
 
 
Bedroom 
11x11 P 
Wood 
 
 
Bedroom 
11x10 P 
Wood 
 
 
 
40x11 P 
Concrete 
 
Top  

Inclusions

Au RDC (#7462): laveuse & sécheuse, four encastré, cuisinière, hotte de cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, thermo-pompe murale, aspirateur central & ses accessoires, ventilateurs.

Exclusions

Au RDC (#7462): toiles et rideaux du salon.

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
 
Separate entrance
Equipment available
Au RDC: thermopompe murale
Foundation
Mur de division en blocs de béton
 
Poured concrete
Garage
Fitted
 
Single width
 
Tandem
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Parking
Garage : 2
 
Outdoor : 1
Proximity
Bicycle path
 
Cegep
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Hospital
 
Park - green area
 
Public transport
Rental appliances
Water heater : 2
Roofing
Asphalt and gravel
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Aluminum
 
Brick
 
Stone
Water supply
Municipality
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2024-07-01
Residential
$ 10,860 /year
Total
$ 10,860 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2024
Building assessment
$ 508,500
Lot assessment
$ 219,400
Total
$ 727,900
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 5,393
School taxes
$ 595
Total
$ 5,988
Top  
Daniel Benoit
Daniel Benoit
Real Estate Broker
Daniel Benoit, Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE HABITATIONS
Real Estate Agency
450-918-9001
514-781-4681
 

Photos - No. Centris® #21018088
7460 - 7462, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3K9

Aerial photo Aerial photo
Frontage Frontage
Hallway Hallway
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
 

Photos - No. Centris® #21018088
7460 - 7462, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3K9

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Primary bedroom Primary bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Hallway Hallway
 

Photos - No. Centris® #21018088
7460 - 7462, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3K9

Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Primary bedroom Primary bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #21018088
7460 - 7462, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3K9

Bathroom Bathroom
Overall View Overall View
Living room Living room
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
 

Photos - No. Centris® #21018088
7460 - 7462, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3K9

Backyard Backyard
Back facade Back facade
Frontage Frontage

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