Description

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Très grand duplex avec 2 x 5-1/2 (3 CAC), 3-1/2 au sous-sol (1 CAC), garage 2 places en tandem. RDC et sous-sol sont disponibles à compter du 30 octobre 2024. Double accès au sous-sol soit par le RDC ou par son entrée indépendante sur le côté en avant. Locataire au 2ème étage depuis quelques années. Même propriétaire depuis 1973. Immeuble impeccable et en excellente condition, très bien entretenu et rénové au fil des années. Grande cour, clôturée et aménagée. **Le 7460-7462 av. Cellier à Montréal, une adresse à découvrir !

Addenda

Très grand duplex disponible pour occupation double pour une famille ou intergénérationnelle. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Même propriétaire depuis 1973. Bel immeuble impeccable et en excellente condition, très bien entretenu.

* Le RDC, spacieux et lumineux avec planchers de lattes de bois, a été complètement rénové au fil des années depuis 2008. Il comprend: 3 CAC de bonnes dimensions, salon indépendant, cuisine très fonctionnelle avec armoires de chêne & îlot central, porte donnant accès à la cour clôturée et aménagée, sous-sol avec grand 3-1/2 accessible soit par le RDC ou par son entrée indépendante sur le côté avant, garage pour 2 voitures en tandem. - RDC et sous-sol sont disponibles pour occupation à l'acheteur à compter du 30 octobre 2024.

* Le 2ème étage, également très lumineux et spacieux, avec planchers de lattes de bois, est sensiblement divisé comme le RDC, avec 3 CAC, salon, cuisine, salle de bains, et beaucoup de rangements. - Disponible selon le bail. Le locataire a moins de 65 ans, et loue depuis 2024-07-01.

Le 7460-7462 av. Cellier à Montréal, une adresse à découvrir !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses