Maison à étages
121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Centris® #28600359
2 900 $ / Mois | 739 000 $
2
2

Addenda

Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte et sa fenestration abondante.

Hall d'entrée; plancher de céramique et espace rangement.

Cuisine haut de gamme; armoires blanches de style shaker. Grand ilot central avec comptoirs de quartz et espace lunch. Dosseret de céramique, évier double de stainless, robinetterie de qualité et éclairage encastré.

Salle à manger et boudoir; fenestration abondante et plafonds de 15pi mansardés en lattes de bois. Porte patio menant à la galerie de béton avec vue sur le lac.

Salle de bains spacieuse avec bain-douche et porte vitrée. Murs de céramique blanche, plancher de céramique, vanité avec comptoir de quartz, évier de porcelaine blanche rectangulaire, robinetterie de qualité, installation laveuse sécheuse et espace de rangement.

À L'ÉTAGE

Escalier de bois naturel.

CCP de bonnes dimensions avec Walk-in, plafond mansardé en bois.

CAC secondaire de bonnes dimensions avec lit double superposé, plafond mansardé en bois.

SDB avec douche indépendante de céramique et porte de verre, plancher de céramique, vanité avec comptoir de quartz, évier de porcelaine blanche rectangulaire, robinetterie de qualité et grand espace de rangement.

RDJ

Escalier de bois naturel.

SALON Grande fenestration avec vue sur le lac, foyer au gaz, mur de brique blanche, coin banquette & rangement, bibliothèque intégrée, coin détente avec fauteuils.

Hall d'entrée; plancher de céramique, espace rangement et coin banquette avec accès direct à la terrasse arrière.

Espace de rangement (réservoir à eau chaude, asp. central, 2e frigo) endroit idéal pour entreposer manteaux, équipements sportifs, etc. plancher de céramique.

À L'EXTÉRIEUR Stationnement asphalté pour 4 voitures, garage détaché de 20x14. Terrain bien aménagé sur 2 niveaux, bordé des haies de cèdre de 12pi. Quai en aluminium pouvant accueillir bateau ou ponton.

SOMMAIRE DES TRAVAUX EFFECTUÉS

2018 (coûts des travaux 106 339$) Rénovation et réaménagement complet du 2e étage Réfection de la SDB du 2e étage Portes et fenêtres, réaménagement du RDC et ext.

2019 (coûts des travaux 128 431$) Rénovation et réaménagement complet du RDJ Nouveau foyer, fenêtres , inst. gaz propane, isolation Nouvelle air climatisé, gouttières

2021 (coûts des travaux 18 321$) Nouvelles installations septiques et sanitaires

CARACTÉRISTIQUES +/- 75 pieds de façade sur la rive du lac avec accès direct Planchers de céramique chauffés SDB, cuisine et dressing du RDJ et à l'entrée Les murs sont couverts de lattes de bois peintes Borne pour voiture électrique Fenestration , toitures, isolation récentes Planchers en bois d'ingénierie

SUITE DES INCLUSIONS Mobilier extérieur (sofa avec chaise pivotante, 8 chaises extérieures rouges, 2 BBQ, Parasol fixe) et le quai en alum.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
22 X 33 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
75 X 93 pieds irrég. 
Superficie du terrain
6 935 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.5x8 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
10x11.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
10.5x12.8 P 
Bois 
 
 
Boudoir 
7.2x20 P 
Bois 
Plafond cathédral 
 
Salle de bains 
10.2x7.10 P 
Céramique 
Lav-Sec 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
12.3x11.9 P 
Bois 
 
 
 
7.11x5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.2x8.10 P 
Bois 
Lit double superposé 
 
Salle de bains 
6.4x7.9 P 
Céramique 
 
 
Corridor 
7.3x8.10 P 
Bois 
 
 
Salon 
18x10 P 
Bois 
au gaz 
 
Salle de jeux 
9.11x9.11 P 
Bois 
à terminer 
 
Rangement 
7.11x9.4 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
8.4x9.11 P 
Céramique 
Porte patio 
Haut  

Inclusions

Cuisinière au gaz, frigo (2), L-V, luminaires, asp. central et acc, lits et matelas, causeuse & poufs verts (2), table de la SAM & 8 chaises, 2 fauteuils berçants & 2 poufs, 2 tables déco, 2 TV, miroirs de la SDB, mobilier du salon (RDJ). Suite des inclusions dans l'addenda.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Lac du Rocher, filtré
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Proximité
Ski alpin
 
Ski de fond
Revêtements
Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Ecosystème
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Vue
Sur l'eau
 
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Propane
 
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
186 300 $
Évaluation du terrain
109 500 $
Total
295 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais commun/Loyer de base
150 $
Taxes municipales
2 049 $
Taxes scolaires
276 $
Total
2 475 $
Haut  
Daniel Benoit
Daniel Benoit
Courtier immobilier
Daniel Benoit, Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE HABITATIONS
Agence immobilière
450-918-9001
514-781-4681
Source :
ROYAL LEPAGE HABITATIONS
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #28600359
121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Façade Façade
Face arrière Face arrière
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Face arrière Face arrière
Façade Façade
 

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121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

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121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Boudoir Boudoir
 

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121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #28600359
121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Balcon Balcon
Balcon Balcon
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

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121, Rue Champoux, Sainte-Mélanie J0K 3A0

Salon Salon
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cour Cour
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

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Vue d'ensemble Vue d'ensemble